Utvrđivanje poreza na imovinu putem samooporezivanja
Porez na imovinu obračunava se od trenutka nastanka poreske obaveze i plaća se za svaku poresku godinu sve dok ta obaveza postoji. Obveznici koji vode poslovne knjige dužni su da sami utvrde iznos poreza na imovinu za nepokretnosti koje se nalaze na teritoriji Republike Srbije, odnosno da izvrše samooporezivanje u skladu sa zakonom.
Prijava za utvrđivanje poreza na imovinu za određenu poresku godinu podnosi se najkasnije do 31. marta te godine. Poreska prijava podnosi se nadležnoj jedinici lokalne samouprave prema mestu gde se nepokretnost nalazi.
Ukoliko poreski obveznik poseduje više nepokretnosti na teritoriji iste jedinice lokalne samouprave, podnosi se jedna poreska prijava koja obuhvata sve takve nepokretnosti. Sa druge strane, za nepokretnosti koje se nalaze na teritoriji različitih lokalnih samouprava podnose se posebne prijave svakom nadležnom organu.
Nepokretnosti koje podležu oporezivanju
Predmet poreza na imovinu jesu nepokretnosti koje se nalaze na teritoriji Republike Srbije, pod uslovom da na njima postoji pravo, državina ili korišćenje koje zakon prepoznaje kao osnov za oporezivanje.
Prilikom utvrđivanja poreske obaveze potrebno je obratiti pažnju na nekoliko važnih pitanja. Pre svega, neophodno je utvrditi da li se određena stvar smatra nepokretnošću u smislu propisa. Takođe, značajno je odrediti koje pravo na nepokretnosti predstavlja osnov za nastanak poreske obaveze, odnosno ko se smatra poreskim obveznikom.
Pored toga, potrebno je utvrditi koji objekti i građevine predstavljaju sastavni deo zemljišta i kao takvi ulaze u poresku osnovicu za obračun poreza na imovinu. Posebnu pažnju treba posvetiti i nepokretnostima koje još nisu upisane u katastar nepokretnosti, ali se nalaze u postupku evidentiranja i registracije prava svojine u skladu sa propisima koji uređuju upis prava na nepokretnostima. Činjenica da nepokretnost još nije formalno upisana u katastar ne znači nužno da ne postoji obaveza plaćanja poreza na imovinu, pa je u svakom konkretnom slučaju potrebno analizirati relevantne okolnosti i zakonske uslove.
