Налог на имущество в Сербии
Что такое имущество – определение
Имущество – это совокупность имущественных прав и обязанностей физического или юридического лица. Понятие имущество обычно подразумевают права: вещные, обязательные, интеллектуальные и наследственные, а также вытекающие из них долги. Некоторые основные признаки имущества заключаются в том, что оно не может быть отделено от физического и юридического лица и как таковое неотчуждаемо, существует до тех пор, пока существует лицо, передается в наследство другим лицам или входит в ликвидационную массу.
Имущество является институтом гражданского права и включает в себя определенные гражданско-правовые отношения, которые могут являться деньгами. В гражданско-правовом смысле оно тесно связано с субъектностью лица, поскольку определяет его правоспособность, а также оборачиваемость или возможность переноса в юридические дела.
Таким образом, имущество представляет собой набор передаваемых прав, которые могут быть выражены в деньгах и владельцем которых является физическое или юридическое лицо. В условиях рыночной экономики имущество дает представление о платежеспособности физического или юридического лица, но оно также обладает пассивной способностью обеспечивать адекватную гарантию должника перед его кредитором.
Что такое налог – определение
Налоги имеют наибольшее фискальное значение среди различных видов государственных доходов любой страны. Налог является инструментом государственных доходов, с помощью которого государство принудительно изымает средства у физических и юридических лиц, находящихся в его налоговом органе, без непосредственного встречного обслуживания, в целях финансирования своих расходов и достижения экономических, социальных, культурных и иных целей.
Что касается налогов, то нет непосредственной выгоды, которую получит налогоплательщик за погашение, т.е. уплату налогов. При уплате налогов нет связи между их суммой и выгодой от налогообложения, т.к. вне зависимости от размера уплаченного налога, у всех имеется одинаковая возможность пользоваться разными публичными ценностями, такими как армия, полиция, образование, судебная система, здравоохранение и т.п.
Таким образом, в положительном смысле в законодательстве Республики Сербии оговаривается, что налог на имущество является обязанностью юридических и физических лиц (резидентов или нерезидентов), которые имеют недвижимость на территории Республики Сербии, стоимость которой превышает 400 000 динаров и которые не освобождены от налогов (относящиеся специальных статей закона – церкви, дипломатические представительства, фонды и т.п.)
Налог на имущество уплачивается на основании следующих прав на недвижимость:
— право собственности
— право на жилище
— право аренды квартиры или жилого помещения на срок более одного года
— право аренды земли под застройку, находящейся в государственной собственности, т.е. земли сельскохозяйственного назначения, находящейся в государственной собственности, площадью более 10 аров
Налог на имущество сложный процесс, в поддержку которого говорят многочисленные положения, регламенты и распоряжения – мы перечислим лишь некоторые из них, касающиеся налогообложения имущества на 2022 год:
— Закон «О налоге на имущество» (”Сл. гласник РС», № 26/2001, «Сл. лист СРЮ», № 42/2002 и «Сл. гласник РС», № 80/2002, 80/2002 – др. закон, 135/2004, 61/2007, 5/2009, …, и 118/2021)
— Регламент о формах налоговых деклараций об определенном, т.е. об определении налога на имущество («Сл. гласник РС», № 93/2019 и 151/2020),
— решения, принятые органами местного самоуправления на основании полномочий, предоставленных им законом, если они опубликованы в соответствии с Законом:
— решение о ставках налога на имущество;
— решение об определении зон и наиболее благоустроенной зоны;
— решение об определении средних цен за м2 соответствующей недвижимости по зонам (вместо решения когда при совершении не менее трех сделок с соответствующей недвижимостью в зонах и приграничных зонах в период с 1 января по 30 сентября 2021 г. органы местного самоуправления публикуют средние цены за м² соответствующей недвижимости, на основании которых определена налоговая база за 2022 год на недвижимость налогоплательщиков, которые не ведут бухгалтерские книги в зоне, которая определена как наиболее благоустроенная),
— решение о коэффициентах на недвижимость в зонах;
— решение об отнесении на сельскохозяйственные или лесные земли необустроенных земель под застройку, которые используются исключительно для выращивания растений, посадочного материала, т.е. леса (принятие данного решения является возможностью, а не обязанностью органа местного самоуправления).
Теперь ясно почему мы уделяем большое внимание данной теме и открываем возможность всем, кто сомневается в вопросах, связанных с данной областью, связаться с нашей командой.
