Налог на имущество физических лиц в Сербии

Налог на имущество физических лиц
В законодательстве Республики Сербии оговаривается, что облагается налогом имущество физических лиц (резидентов или нерезидентов), которые имеют недвижимость на территории Республики Сербии, стоимость которой превышает 400 000 динаров и которые не освобождены от налогов.

Налог на имущество уплачивается на основании следующих прав на недвижимость:

— право собственности

— право на жилище

— право аренды квартиры или жилого помещения на срок более одного года

— право аренды земли под застройку, находящейся в государственной собственности, т.е. земли сельскохозяйственного назначения, находящейся в государственной собственности, площадью более 10 аров.

Налоговая база

Налоговой базой на имущество является величина, определяемая органом местного самоуправления, осуществляющим функции по определению, сбору и контролю источников доходов органа местного самоуправления. Стоимость недвижимого имущества, за исключением земли, уменьшается путем амортизации в размере до 1% в год по пропорциональному методу и до 40%, начиная с конца каждого календарного года по отношению к году, в котором осуществлено строительство, т.е. последняя реконструкция на основании решения собрания органа местного самоуправления о размере нормы амортизации, действующей на 15 декабря года, предшествующего году, за который определяется налог на имущество и опубликованной в соответствии с данным законом.

Если собрание органа местного самоуправления не определяет размер нормы амортизации, либо не определяет ее в соответствии с настоящим законом, либо определяет и не публикует в соответствии с законом, стоимость недвижимого имущества не уменьшается на амортизацию.

Стоимость недвижимости определяется путем применения следующих элементов:

1) полезная площадь

2) средняя стоимость квадратного метра соответствующего недвижимого имущества в зоне, в которой находится недвижимое имущество.

              Обязательство по налогу на имущество начинается в самый ближайший из следующих дней:

— день приобретения прав

— день начала фактического владения

— день выдачи разрешения на эксплуатацию

— день обеспечения пользования имуществом иным способом

Решение об определении налога на имущество принимает орган местного самоуправления на основании данных, указанных в налоговом заявлении ППИ-2. Налогоплательщик на имущество обязан подать данное налоговое заявление компетентному налоговому органу в течение 30 дней на:

— недвижимость, на которую выдается налоговое обязательство

— недвижимость, на которую прекращается налоговое обязательство

— недвижимость, на которую прекратилось право налоговой льготы

— объект, на котором изменена полезная площадь

До принятия решения компетентным органом налогоплательщик оплачивает налоги авансом – в размере обязательства за последний квартал предыдущего календарного года.